Rénovation complète d’un appartement haut de gamme à Pau : un bien locatif unique
Rénovation d’un appartement à Pau : création d’un bien locatif haut de gamme et rentable
Ce projet de rénovation complète a consisté à transformer un duplex de 40 m² situé dans le centre historique de Pau en un bien locatif haut de gamme, alliant charme historique et modernité. Après obtention de toutes les autorisations nécessaires auprès de la mairie de Pau, ce projet a été conçu pour offrir un confort contemporain tout en respectant les spécificités de l’architecture locale et en maîtrisant les coûts pour garantir une rentabilité optimale pour le propriétaire. Ce type de rénovation haut de gamme à Pau répond aux exigences des locataires à la recherche de biens de qualité dans un emplacement central.
Informations du projet
Type Rénovation totale, clé en main
Surface 40 m²
Lieu Pau, centre historique
Budget 60K€ (mobilier et art compris)
Une rénovation complète pour maximiser l’espace et la lumière
Le duplex a été entièrement rénové de A à Z, avec un soin particulier apporté à l’isolation des murs et au remplacement des fenêtres. Des fenêtres de toit ont également été ajoutées pour maximiser la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse et aérée. Le toit a été refait avec une attention particulière à l’isolation thermique, assurant ainsi un confort optimal. Le style loft moderne, enrichi de touches mid-century et d’accents design anglais, très prisés à Pau, confère à cet espace une personnalité unique, tout en répondant aux besoins d’un bien locatif haut de gamme.
Un mélange de matériaux authentiques et de design soigné
Les sols du duplex alternent entre des tomettes anciennes soigneusement restaurées et du parquet en lame droite, apportant ainsi du caractère et une touche d’authenticité à l’ensemble. La cuisine sur mesure, combinant un bois noble de noyer pour les meubles et un plan de travail en quartz, allie design et robustesse. La robinetterie en laiton doré, choisie pour sa qualité et son esthétique intemporelle, ajoute une note de raffinement. Le mur en briques d’origine et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, permettant de maintenir le charme brut et chaleureux de l’appartement tout en ajoutant texture et dimension au design intérieur. Les matériaux nobles utilisés dans ce projet sont en adéquation avec les attentes des clients exigeants à la recherche de rénovations de qualité à Pau.
Une hauteur sous plafond impressionnante au cœur du salon
L’un des éléments les plus marquants du projet est l’ouverture du plafond dans le salon, atteignant 4 mètres de hauteur, ce qui crée un espace aérien et spectaculaire. Cette intervention a permis d’accentuer la sensation d’espace et de grandeur dès l’entrée, tout en maximisant l’apport de lumière naturelle dans la pièce. L’ampleur du volume crée une atmosphère à la fois ouverte et lumineuse, rehaussant le caractère de l’intérieur.
Des pièces uniques et du mobilier vintage pour une décoration sur mesure
La décoration de cet appartement a été pensée dans les moindres détails, avec un mélange subtil de pièces vintage et de mobilier sur mesure. Des objets uniques signés Bruno Rey et Roger Capron apportent une touche d'élégance, tandis que des rideaux faits main créent une ambiance chaleureuse et intime. La céramique en grès a été intégrée pour apporter plus de texture et d’authenticité à l’ensemble. Chaque pièce a été sélectionnée pour ajouter de l’âme à cet appartement, créant un intérieur unique, à la fois élégant, moderne et plein de caractère. Ce projet s’inscrit parfaitement dans l'esprit des rénovations de luxe à Pau.
Rénovation de luxe abordable pour une rentabilité optimisée
Le projet a été conçu avec un souci constant de rentabilité, sans négliger le côté esthétique et fonctionnel. Le choix des matériaux, du mobilier et des équipements a permis de créer un bien haut de gamme, parfaitement adapté à la location longue durée à Pau, tout en maîtrisant les coûts. Le coût total des travaux, mobilier, arts et décoration compris, s’élève à 60K€, ce qui permet de garantir une bonne rentabilité pour le propriétaire tout en offrant aux futurs locataires un cadre de vie raffiné et confortable.
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